Ingrijpende verbouwing als gevolg van aardbevingsschade en reikwijdte eigenwoningregeling
Ingrijpende verbouwing als gevolg van aardbevingsschade en reikwijdte eigenwoningregeling
Gegevens
- Kenmerk
- KG:051:2024:14
- Publicatiedatum
- 5 december 2024
- Bron
- Kennisgroepen Standpunten
- Status
- Geldig
Aanleiding
De belastingplichtige heeft een eigen woning in de zin van artikel 3.111, eerste lid, van de Wet inkomstenbelasting 2001 (hierna: Wet IB 2001). Voor de aankoop van de woning is hij in het verleden een schuld aangegaan die kwalificeert als eigenwoningschuld. Door aardbevingsschade moet de woning ingrijpend worden verbouwd. De woning wordt niet volledig gesloopt. Tijdens de werkzaamheden verblijft de belastingplichtige in een zogenoemde wisselwoning waarvoor hij geen huur hoeft te betalen. Daarna keert de belastingplichtige terug naar zijn inmiddels herstelde en versterkte woning.
Vraag
Staat de woning de belastingplichtige tijdens de ingrijpende verbouwing nog anders dan tijdelijk als hoofdverblijf ter beschikking?
Antwoord
Ja.
Beschouwing
Eigen woning
Artikel 3.111, eerste lid, Wet IB 2001 bepaalt wat wordt verstaan onder een ‘eigen woning’:
“een gebouw, een duurzaam aan een plaats gebonden schip of woonwagen als bedoeld in artikel 1, onder l, van de Wet op de huurtoeslag, of een gedeelte van een gebouw, een schip of een woonwagen, met de daartoe behorende aanhorigheden, voorzover dat de belastingplichtige of personen die behoren tot zijn huishouden anders dan tijdelijk als hoofdverblijf ter beschikking staat op grond van:
eigendom (…).”
Voor de omschrijving van het begrip eigen woning is uitgegaan van het gebouw met inbegrip van aanhorigheden - tuin, garage e.d. - waarin de belastingplichtige zijn woning heeft (Kamerstukken II 1969/70, 10790, nr. 3, p. 14-15). In artikel 3.111, eerste lid, Wet IB 2001 ligt besloten dat sprake moet zijn van een woning (HR 12 mei 1982, ).
Hierna wordt ingegaan op de volgende onderdelen:
ter beschikking staan;
anders dan tijdelijk als hoofdverblijf ter beschikking staan;
eigenwoningforfait; en
aftrekbare kosten met betrekking tot de eigen woning.