Gerechtshof Amsterdam, 04-04-2017, ECLI:NL:GHAMS:2017:1297, 16/00367
Gerechtshof Amsterdam, 04-04-2017, ECLI:NL:GHAMS:2017:1297, 16/00367
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Amsterdam
- Datum uitspraak
- 4 april 2017
- Datum publicatie
- 26 april 2017
- ECLI
- ECLI:NL:GHAMS:2017:1297
- Zaaknummer
- 16/00367
Inhoudsindicatie
Aanslag roerende woon- en bedrijfsruimtenbelasting. Heffingsambtenaar heeft WOZ waarde schip aannemelijk gemaakt.
Uitspraak
kenmerk 16/00367
4 april 2017
uitspraak van de tweede meervoudige belastingkamer
op het hoger beroep van
[belanghebbende] , wonende te [Z] , belanghebbende,
tegen de uitspraak van 14 juli 2016 in de zaak met kenmerk HAA 15/4571 van de rechtbank Noord-Holland (hierna: de rechtbank) in het geding tussen
belanghebbende
en
de heffingsambtenaar van de gemeente Haarlem, de heffingsambtenaar.
1 Ontstaan en loop van het geding
De heffingsambtenaar heeft bij beschikking met dagtekening 28 februari 2015 voor
het jaar 2015 wegens het genot krachtens eigendom en wegens het gebruik van een zeilschip gelegen in openbaar water, plaatselijk bekend als [A-straat 1] te [Z] (hierna: het schip), een aanslag roerende woon- en bedrijfsruimtenbelasting (hierna: RZB) opgelegd van € 230,69, berekend naar een waarde in het economisch verkeer van € 193.000 op de waardepeildatum 1 januari 2014.
De heffingsambtenaar heeft bij uitspraak op bezwaar van [C-straat 2] september 2015 het daartegen gemaakte bezwaar ongegrond verklaard.
De rechtbank heeft bij uitspraak van 14 juli 2016 het beroep ongegrond verklaard.
Het tegen deze uitspraak door belanghebbende ingestelde hoger beroep is bij het Hof ingekomen op 22 augustus 2016. De heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend.
Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 21 maart 2017. Van het verhandelde ter zitting is een proces-verbaal opgemaakt dat met deze uitspraak wordt meegezonden.
2 Feiten
De rechtbank heeft in onderdeel 1 van haar uitspraak het navolgende feit vastgesteld. Belanghebbende wordt daarin aangeduid als ‘eiser’.
“1. Eiser is eigenaar van het zeilschip.”
In aanvulling op de door de rechtbank vastgestelde feiten stelt het Hof de navolgende feiten vast.
Ter onderbouwing van de gebruikte heffingsgrondslag heeft de heffingsambtenaar
onder meer verwezen naar een matrix. Hierin staan de volgende gegevens van het onderhavige schip vermeld:
|
WOZ 2015 |
Onderhavig pand |
|
Waardepeildatum 1-1-2014 |
[A-straat 1] |
|
Type woning |
woonschip |
|
Bouwjaar woning |
ca, 1900 |
|
Hoofdgebouw |
72 |
|
Prijs per m² |
€ 2.680 |
|
Dakterras |
|
|
Totaal berekend |
€ 193.000 |
|
Gecorrigeerd vkc naar peildatum |
€ 193.000 |
|
Verkoopprijs |
|
|
Transactiedatum |
|
|
opmerkingen |
Woonschip in gemiddelde staat van onderhoud met zeer mooie ligging net buiten [Z] . Vrij zicht over de [rivier 3] . |
In de onder 2.3. genoemde matrix zijn voorts de verkoopgegevens van de volgende verkooptransacties opgenomen:
[B-straat 1] (woonboot), bouwjaar 1980, oppervlakte 84 m², voorzien van een dakterras van 16 m², op 4 oktober 2013 verkocht voor € 210.000;
[B-straat 2] (woonboot), bouwjaar 1960, oppervlakte 64 m², voorzien van een dakterras van 20 m², op 18 februari 2014 verkocht voor € 225.000;
[C-straat 1] (woonschip), bouwjaar 1897, oppervlakte 80 m², op 14 mei 2014 verkocht voor € 140.000;
[C-straat 2] (woonschip), bouwjaar 1906, oppervlakte 60 m², op 4 april 2015 verkocht voor € 165.000;
[C-straat 3] (woonschip), bouwjaar 1926, oppervlakte 65 m², op 10 juli 2014 verkocht voor € 205.000 en
[B-straat 3] (woonboot), bouwjaar 1950, oppervlakte 75 m² voorzien van een dakterras van 12 m², op 21 januari 2014 verkocht voor € 205.000.
3 Geschil in hoger beroep
Bij het Hof is in geschil de waarde van het zeilschip op de waardepeildatum van 1 januari 2014 en de vraag of de aanslag RZB naar de juiste hoogte is opgelegd.
Voor de onderbouwing van de standpunten van partijen wordt verwezen naar de gedingstukken, waaronder het proces-verbaal van het verhandelde ter zitting.