Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 07-01-2014, ECLI:NL:GHARL:2014:10, 13/00605
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 07-01-2014, ECLI:NL:GHARL:2014:10, 13/00605
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden
- Datum uitspraak
- 7 januari 2014
- Datum publicatie
- 17 januari 2014
- ECLI
- ECLI:NL:GHARL:2014:10
- Zaaknummer
- 13/00605
Inhoudsindicatie
Wet WOZ. Waardevaststelling woning. Gemeente slaagt in bewijslast.
Uitspraak
Afdeling belastingrecht
Locatie Arnhem
nummer 13/00605
uitspraakdatum: 7 januari 2014
Uitspraak van de derde meervoudige belastingkamer
op het hoger beroep van
[X] , wonende te [Z] (hierna: belanghebbende),
tegen de uitspraak van de rechtbank Gelderland van 16 april 2013, nummer AWB 12/5161, in het geding tussen belanghebbende en
de heffingsambtenaar van de gemeente Nijkerk (hierna: de heffingsambtenaar)
1 Ontstaan en loop van het geding
De heffingsambtenaar heeft bij beschikking op grond van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: de Wet WOZ) de waarde van de onroerende zaak [a-straat] 3 te [Z] (hierna: de onroerende zaak) voor het kalenderjaar 2012, naar waardepeildatum 1 januari 2011, vastgesteld op € 546.000.
De heffingsambtenaar heeft bij uitspraak op bezwaar van 15 februari 2012 de waarde van de onroerende zaak gehandhaafd.
Belanghebbende is tegen de uitspraak van de heffingsambtenaar in beroep gekomen bij de rechtbank Gelderland (hierna: de Rechtbank). De Rechtbank heeft het beroep bij uitspraak van 16 april 2013 ongegrond verklaard.
Belanghebbende heeft tegen de uitspraak van de Rechtbank hoger beroep ingesteld. De heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend.
Belanghebbende heeft een nader stuk ingediend, dat op 11 november 2013 bij het Hof is ingekomen.
Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 20 november 2013 te Arnhem. Belanghebbende is daar verschenen. Namens de heffingsambtenaar is verschenen [A].
Van het verhandelde ter zitting is een proces-verbaal opgemaakt dat aan deze uitspraak is gehecht.
2 Feiten
Belanghebbende is eigenaar en gebruiker van de onroerende zaak. Het betreft een geschakelde woning die rond 1850 is gebouwd, gelegen in de kern van [Z]. De woning heeft, inclusief zolder, een bruto inhoud van 1586 m³ en is gelegen op een perceel van 507 m². De garage heeft een oppervlakte van 25 m².
De onroerende zaak is een rijksmonument.
3 Geschil
In geschil is de waarde van de onroerende zaak op de waardepeildatum.
Belanghebbende staat een waarde voor van € 460.000. De heffingsambtenaar verdedigt de vastgestelde waarde van € 546.000.
Belanghebbende concludeert tot vernietiging van de uitspraken van de Rechtbank en de heffingsambtenaar en tot vermindering van de vastgestelde waarde tot € 460.000. De heffingsambtenaar concludeert tot bevestiging van de uitspraak van de Rechtbank.