Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 25-08-2015, ECLI:NL:GHARL:2015:6339, 14/01107
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 25-08-2015, ECLI:NL:GHARL:2015:6339, 14/01107
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden
- Datum uitspraak
- 25 augustus 2015
- Datum publicatie
- 4 september 2015
- ECLI
- ECLI:NL:GHARL:2015:6339
- Formele relaties
- Eerste aanleg: ECLI:NL:RBGEL:2014:5683, Bekrachtiging/bevestiging
- Zaaknummer
- 14/01107
Inhoudsindicatie
Wet Woz. Waardevaststelling sportcentrum. Gemeente slaagt niet in bewijslast
Uitspraak
Afdeling belastingrecht
Locatie Arnhem
nummer 14/01107
uitspraakdatum: 25 augustus 2015
Uitspraak van de tweede meervoudige belastingkamer
op het hoger beroep van
[X] BV, gevestigd te [Z] (hierna: belanghebbende)
tegen de uitspraak van de rechtbank Gelderland van 9 september 2014, nummer AWB 14/2439, in het geding tussen belanghebbende en
de heffingsambtenaar van de gemeente Arnhem (hierna: de heffingsambtenaar),
betreffende een beschikking op grond van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: de Wet WOZ).
1 Ontstaan en loop van het geding
De heffingsambtenaar heeft bij beschikking de waarde van de onroerende zaak [a-straat] 7 te [Z] (hierna: de onroerende zaak) voor het kalenderjaar 2013, naar waardepeildatum 1 januari 2012, vastgesteld op € 1.224.000.
De heffingsambtenaar heeft bij uitspraak op bezwaar van 25 februari 2014 de vastgestelde waarde gehandhaafd.
Belanghebbende is tegen die uitspraak in beroep gekomen. De rechtbank Gelderland (hierna: de Rechtbank) heeft bij uitspraak van 9 september 2014 het beroep ongegrond verklaard.
Belanghebbende heeft bij faxbericht van 20 oktober 2014 tegen de uitspraak van de Rechtbank hoger beroep ingesteld.
De heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend.
Beide partijen hebben nadere stukken ingediend.
Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 8 juli 2015 te Arnhem. Belanghebbende is vertegenwoordigd door [A] , werkzaam bij [B] te [Z] , bijgestaan door taxateur [C] . De heffingsambtenaar is vertegenwoordigd door [D] , bijgestaan door taxateur [E] .
Beide partijen hebben met wederzijdse instemming stukken ter zitting ingebracht.
Van de zitting is een proces-verbaal opgemaakt dat aan deze uitspraak is gehecht.
2 Feiten
Belanghebbende is eigenaar en gebruiker van de onroerende zaak. Het betreft een sportcentrum met vier zalen. Het sportcentrum is gebouwd in 1997 en is in 2003 na een verbouwing bijna twee keer zo groot geworden. Het sportcentrum heeft een oppervlakte van 2.214 m², waaronder een fitnessruimte van 800 m². De oppervlakte van het perceel bedraagt 2.830 m², waarvan 1.300 m² is bestraat.
3 Geschil
In geschil is de waarde van de onroerende zaak op de waardepeildatum 1 januari 2012.
Belanghebbende staat een waarde voor van € 1.053.000. Ter onderbouwing daarvan wijst belanghebbende op een taxatiekaart van [F] van 3 april 2014, waarin de waarde is getaxeerd op € 1.053.000.
De heffingsambtenaar verdedigt de vastgestelde waarde van € 1.224.000. Ter staving daarvan wijst de heffingsambtenaar op een taxatierapport van [E] van 19 mei 2014, waarin de waarde is getaxeerd op € 1.285.000.
Belanghebbende concludeert tot vernietiging van de uitspraak van de Rechtbank, tot vernietiging van de uitspraak van de heffingsambtenaar en tot vermindering van de vastgestelde waarde tot € 1.053.000. De heffingsambtenaar concludeert tot bevestiging van de uitspraak van de Rechtbank.