Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 17-11-2015, ECLI:NL:GHARL:2015:8745, 15/00124
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 17-11-2015, ECLI:NL:GHARL:2015:8745, 15/00124
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden
- Datum uitspraak
- 17 november 2015
- Datum publicatie
- 27 november 2015
- ECLI
- ECLI:NL:GHARL:2015:8745
- Zaaknummer
- 15/00124
Inhoudsindicatie
Wet woz. Waardevaststelling vrijstaande woning. Hof bepaalt waarde in goede justitie.
Uitspraak
Afdeling belastingrecht
Locatie Arnhem
nummer 15/00124
uitspraakdatum: 17 november 2015
Uitspraak van de derde meervoudige belastingkamer
op het hoger beroep van
[X] , wonende te [Z] (hierna: belanghebbende),
tegen de uitspraak van de rechtbank Midden-Nederland van 31 december 2014, nummer SGR 14/4261, in het geding tussen belanghebbende en
de heffingsambtenaar van de gemeente Woudenberg (hierna: de heffingsambtenaar),
betreffende een beschikking op grond van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: de Wet WOZ).
1 Ontstaan en loop van het geding
De heffingsambtenaar heeft bij beschikking de waarde van de onroerende zaak [a-straat] 17 te [Z] (hierna: de onroerende zaak) voor het kalenderjaar 2014, naar waardepeildatum 1 januari 2013, vastgesteld op € 481.000.
De heffingsambtenaar heeft bij uitspraak op bezwaar van 10 juni 2014 de vastgestelde waarde gehandhaafd.
Belanghebbende is tegen die uitspraak in beroep gekomen. De rechtbank Midden-Nederland (hierna: de Rechtbank) heeft bij uitspraak van 31 december 2014 het beroep ongegrond verklaard.
Belanghebbende heeft bij brief van 10 februari 2015, ingekomen bij het Hof op 13 februari 2015, tegen de uitspraak van de Rechtbank hoger beroep ingesteld.
De heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend.
Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 20 oktober 2015. Belanghebbende is vertegenwoordigd door [A] , werkzaam bij [B] te [C] . De heffingsambtenaar is verschenen in de persoon van mw. [D] , bijgestaan door taxateur mw. [E] .
Van de zitting is een proces-verbaal opgemaakt dat aan deze uitspraak is gehecht.
2 Feiten
Belanghebbende is eigenaar en gebruiker van de onroerende zaak. Het betreft een vrijstaande woning met garage. De woning is gebouwd in 1995, heeft een inhoud van 428 m³ en is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 935 m².
3 Geschil
In geschil is de waarde van de onroerende zaak op de waardepeildatum 1 januari 2013.
Belanghebbende staat in hoger beroep een waarde voor van € 454.000. Ter onderbouwing daarvan wijst belanghebbende op een bij het Hof ingediende matrix waarin de waarde is berekend op € 454.155.
De heffingsambtenaar verdedigt de vastgestelde waarde van € 481.000. Ter staving daarvan wijst de heffingsambtenaar op het taxatierapport van taxateur [E] van 11 augustus 2014, waarin de waarde is getaxeerd op € 483.000.
Belanghebbende concludeert tot vernietiging van de uitspraak van de Rechtbank, tot vernietiging van de uitspraak van de heffingsambtenaar en tot vermindering van de vastgestelde waarde tot € 454.000. De heffingsambtenaar concludeert tot bevestiging van de uitspraak van de Rechtbank.