Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 26-04-2016, ECLI:NL:GHARL:2016:3321, 15/00761
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 26-04-2016, ECLI:NL:GHARL:2016:3321, 15/00761
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden
- Datum uitspraak
- 26 april 2016
- Datum publicatie
- 6 mei 2016
- ECLI
- ECLI:NL:GHARL:2016:3321
- Zaaknummer
- 15/00761
Inhoudsindicatie
Wet Woz. Waardevaststelling woning. Gemeente slaagt in bewijslast.
Uitspraak
Afdeling belastingrecht
Locatie Arnhem
nummer 15/00761
uitspraakdatum: 26 april 2016
Uitspraak van de derde meervoudige belastingkamer
op het hoger beroep van
de erven van [X], te [Z] (hierna: belanghebbenden),
tegen de uitspraak van de rechtbank Midden-Nederland van 14 april 2015, nummer UTR 14/6147, in het geding tussen belanghebbenden en
de heffingsambtenaar van de Belastingsamenwerking gemeenten en hoogheemraadschap Utrecht (hierna: de heffingsambtenaar),
betreffende een beschikking op grond van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: de Wet WOZ).
1 Ontstaan en loop van het geding
De heffingsambtenaar heeft bij beschikking de waarde van de onroerende zaak [a-straat] 47 te [Z] (hierna: de onroerende zaak) voor het kalenderjaar 2014, naar de waardepeildatum 1 januari 2013, vastgesteld op € 765.000.
De heffingsambtenaar heeft bij uitspraak op bezwaar van 1 september 2014 de vastgestelde waarde gehandhaafd.
Belanghebbenden zijn tegen die uitspraak in beroep gekomen. De rechtbank Midden-Nederland (hierna: de Rechtbank) heeft bij uitspraak van 14 april 2015, verzonden op 17 april 2015, het beroep ongegrond verklaard.
Belanghebbenden hebben bij faxbericht van 28 mei 2015 tegen de uitspraak van de Rechtbank hoger beroep ingesteld.
De heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend.
Belanghebbenden hebben een nader stuk ingediend.
Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 13 april 2016. Belanghebbenden zijn vertegenwoordigd door mr. [A] . Namens de heffingsambtenaar zijn verschenen mr. [B] en taxateur [C] .
Belanghebbenden hebben ter zitting een uitdraai van funda.nl met betrekking tot de [b-straat] 43 te [Z] ingebracht. De heffingsambtenaar is door het Hof in de gelegenheid gesteld daarop te reageren.
Van de zitting is een proces-verbaal opgemaakt dat aan deze uitspraak is gehecht.
2 Feiten
[X] was tot haar overlijden [in] 2014 eigenaar en gebruiker van de onroerende zaak. Het betreft een eindwoning die is gebouwd in 1880. Het perceel heeft een oppervlakte van 256 m². De onroerende zaak is gelegen aan de rand van het centrum van [Z] .
3 Geschil
In geschil is de vastgestelde waarde van de onroerende zaak op de waardepeildatum 1 januari 2013.
Belanghebbenden staan in hoger beroep een waarde voor van € 574.000. Belanghebbenden hebben een taxatierapport van [D] van 19 februari 2013 ingebracht waarin de waarde per 8 februari 2013 is getaxeerd op € 725.000.
De heffingsambtenaar verdedigt de vastgestelde waarde van € 765.000. Ter staving daarvan wijst de heffingsambtenaar op het taxatierapport van WOZ-taxateur [E] van 27 januari 2015, waarin de waarde is getaxeerd op € 765.000, alsmede op de gewijzigde waarde-opbouw die op 4 februari 2015 is ingebracht.
Belanghebbenden concluderen tot vernietiging van de uitspraak van de Rechtbank, tot vernietiging van de uitspraak van de heffingsambtenaar en tot vermindering van de vastgestelde waarde tot € 574.000. De heffingsambtenaar concludeert tot bevestiging van de uitspraak van de Rechtbank.