Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 30-01-2018, ECLI:NL:GHARL:2018:971, 16/01505
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 30-01-2018, ECLI:NL:GHARL:2018:971, 16/01505
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden
- Datum uitspraak
- 30 januari 2018
- Datum publicatie
- 21 augustus 2019
- ECLI
- ECLI:NL:GHARL:2018:971
- Zaaknummer
- 16/01505
Inhoudsindicatie
Wet Woz. Waardevaststelling autoshowroom en garage. Hof bepaalt waarde in goede justitie
Uitspraak
locatie Arnhem
nummer: 16/01505
uitspraakdatum: 30 januari 2018
Uitspraak van de tweede meervoudige belastingkamer
op het hoger beroep van
[X] B.V. te [Z] (hierna: belanghebbende)
tegen de uitspraak van de rechtbank Overijssel van 8 november 2016, nummer AWB 16/656 in het geding tussen belanghebbende en
de heffingsambtenaar van het gemeenschappelijk belastingkantoor Lococensus-Tricijn (GBLT) (hierna: de heffingsambtenaar)
1 Ontstaan en loop van het geding
De heffingsambtenaar heeft bij beschikking op grond van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: Wet WOZ) de waarde van de onroerende zaak [a-straat] 18A te [Z] (hierna: de onroerende zaak), per waardepeildatum 1 januari 2014, voor het belastingjaar 2015 vastgesteld op € 1.839.000. In hetzelfde geschrift als deze beschikking is de aanslag onroerende-zaakbelasting 2015 (OZB) bekendgemaakt waarbij deze waarde als heffingsgrondslag is gehanteerd.
De heffingsambtenaar heeft bij uitspraken op bezwaar van 22 januari 2016 de bezwaren ongegrond verklaard en de waarde van de onroerende zaak en de aanslag OZB gehandhaafd.
Belanghebbende is tegen die uitspraken in beroep gekomen. De rechtbank Overijssel (hierna: de Rechtbank) heeft bij uitspraak van 8 november 2016 het beroep ongegrond verklaard.
Belanghebbende heeft tegen deze uitspraak van de Rechtbank hoger beroep ingesteld. De heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend. Belanghebbende heeft een aanvulling op het hogerberoepschrift ingediend. Dit geschrift is aan de wederpartij gezonden.
Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 8 augustus 2017 te Arnhem. Namens belanghebbende is verschenen zijn gemachtigde [A] , bijgestaan door [B] (taxateur). Namens de heffingsambtenaar is verschenen [C] . De zaak is ter zitting gelijktijdig behandeld met de zaken met de nummers 16/01503, 16/01504, 16/01506 en 16/01507.
Van de zitting is een proces-verbaal opgemaakt dat aan deze uitspraak is gehecht.
2 Vaststaande feiten
Belanghebbende is eigenaar van de onroerende zaak. Het betreft een autoshowroom en garage, bouwjaar 2005, met een bruto vloeroppervlakte van 3.180 m2.
3 Geschil
In geschil is de waarde van de onroerende zaak per waardepeildatum 1 januari 2014.
Belanghebbende stelt dat de waarde van de onroerende zaak € 1.327.000 bedraagt en verwijst daartoe naar een taxatierapport met berekening van [B] van [D] WOZ-taxaties.
De heffingsambtenaar neemt het standpunt in dat de waarde niet te hoog is vastgesteld, gelet op het door hem overgelegde taxatierapport van [C] waarin de waarde van de onroerende zaak is vastgesteld op € 1.871.000.
Belanghebbende concludeert tot vernietiging van de uitspraak van de Rechtbank, de uitspraken van de heffingsambtenaar en tot vermindering van de vastgestelde waarde tot € 1.327.000 en dienovereenkomstige vermindering van de aanslag OZB. De heffingsambtenaar concludeert tot bevestiging van de uitspraak van de Rechtbank.