Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 28-01-2020, ECLI:NL:GHARL:2020:791, 18/01215 en 18/01216
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 28-01-2020, ECLI:NL:GHARL:2020:791, 18/01215 en 18/01216
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden
- Datum uitspraak
- 28 januari 2020
- Datum publicatie
- 7 februari 2020
- ECLI
- ECLI:NL:GHARL:2020:791
- Formele relaties
- Cassatie: ECLI:NL:HR:2020:1819
- Zaaknummer
- 18/01215 en 18/01216
Inhoudsindicatie
IB/PVV. Eigenwoningregeling. Twee naast elkaar gelegen woningen, één eigen woning? Belastbaar inkomen uit sparen en beleggen. Waardering woning waarvoor geen WOZ-waarde is vastgesteld.
Uitspraak
locatie Arnhem
nummers 18/01215 en 18/01216
uitspraakdatum: 28 januari 2020
op het hoger beroep van
[X] te [Z] (hierna: belanghebbende)
tegen de uitspraak van de rechtbank Gelderland van 5 november 2018, nummers AWB 17/3301 en 17/3303, in het geding tussen belanghebbende en
de inspecteur van de Belastingdienst/Kantoor [Z] (hierna: de Inspecteur)
1 Ontstaan en loop van het geding
Aan belanghebbende zijn voor de jaren 2012 en 2013 aanslagen in de inkomstenbelasting/premie volksverzekeringen opgelegd. Bij beschikkingen is belastingrente berekend.
De Inspecteur heeft bij uitspraken op bezwaar de bezwaren ongegrond verklaard.
Belanghebbende is tegen die uitspraken in beroep gekomen bij de rechtbank Gelderland (hierna: de Rechtbank). De Rechtbank heeft de beroepen ongegrond verklaard.
Belanghebbende heeft tegen de uitspraak van de Rechtbank hoger beroep ingesteld. De Inspecteur heeft een verweerschrift ingediend.
Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 17 december 2019. Van de zitting is een proces-verbaal opgemaakt, dat aan deze uitspraak is gehecht.
2 De vaststaande feiten
Belanghebbende is eigenaar van de panden [a-straat 1 en 2] . Hij woont in het pand op nummer [nummer 1] .
De grond onder deze panden is vervuild geraakt door lekkage van een ondergrondse tank in het naastgelegen garagebedrijf. Om de bodemvervuiling te saneren heeft een sanering plaatsgevonden. Blijkens een rapportage zijn de saneringsdoelen niet gehaald, maar is wel een stabiele eindsituatie bereikt.
Belanghebbende heeft een offerte van € 8.975.000 overgelegd van Aannemersbedrijf [A] voor – kort weergegeven – het slopen van de opstallen (inclusief fundering) van [a-straat 1 en 2] , het tot 6 meter onder het maaiveld uitgraven en het afvoeren van de restmaterialen en de grond.
Belanghebbende heeft vele malen geprocedeerd over de vastgestelde WOZ-waarden, telkens tot de Hoge Raad aan toe. De WOZ-waarden van de panden was na die procedures als volgt:
|
nr. [nummer 1] |
nr. [nummer 2] |
|
|
2008 |
€ 326.250 |
€ 326.250 |
|
2009 |
€ 326.000 |
€ 326.000 |
|
2010 |
€ 326.000 |
€ 326.000 |
|
2011 |
€ 318.000 |
€ 318.000 |
|
2012 |
€ 277.000 |
€ 277.000 |
|
2013 |
€ 275.000 |
geen beschikking |
Belanghebbende heeft voor de onderhavige jaren aangifte voor de inkomstenbelasting/premie volksverzekeringen gedaan. Daarbij heeft hij het box 3-vermogen als volgt aangegeven:
|
2012 |
2013 |
|
|
Bank- en spaartegoeden |
€ [---] |
€ [---] |
|
Aandelen, obligaties e.d. |
€ [---] |
€ [---] |
|
Overige vorderingen en contant geld |
€ [---] |
€ [---] |
|
Overige onroerende zaken ( [a-straat 2] ) |
-/- € [---] |
-/- € [---] |
|
Totaal |
-/- € [---] |
-/- € [---] |
Bij het vaststellen van de in geding zijnde aanslagen heeft de Inspecteur de waarde van [a-straat 2] gesteld op hogere bedragen dan door belanghebbende aangegeven. De vastgestelde belastbare inkomens uit sparen en beleggen zijn € [---] en € [---] .
3 Het geschil
In geschil is de hoogte van het belastbare inkomen uit sparen en beleggen.
Belanghebbende stelt zich op het standpunt dat het pand [a-straat 2] behoort tot zijn eigen woning en daarom ten onrechte in box 3 in aanmerking is genomen.
Belanghebbende voert aan dat voor het jaar 2013 geen Woz-beschikking is genomen voor het pand [a-straat 2] en dat de daaraan door de Inspecteur toegekende waarde van € 273.000 te hoog is.
Belanghebbende stelt dat de heffing van box 3 bij hem leidt tot een individuele buitensporige last en daarom in strijd komt met het eigendomsrecht.