Gerechtshof 's-Hertogenbosch, 02-07-2020, ECLI:NL:GHSHE:2020:1999, 19/00352
Gerechtshof 's-Hertogenbosch, 02-07-2020, ECLI:NL:GHSHE:2020:1999, 19/00352
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof 's-Hertogenbosch
- Datum uitspraak
- 2 juli 2020
- Datum publicatie
- 6 juli 2020
- ECLI
- ECLI:NL:GHSHE:2020:1999
- Zaaknummer
- 19/00352
Inhoudsindicatie
Partijen zijn ter zitting bij wijze van compromis overeengekomen dat de waarde van de onroerende zaak per waardepeildatum 1 januari 2016 moet worden vastgesteld op € 369.000. Hoger beroep van de heffingsambtenaar en incidenteel hoger beroep van belanghebbende zijn ongegrond.
Uitspraak
Team belastingrecht
Meervoudige Belastingkamer
Nummer: 19/00352
Uitspraak op het hoger beroep van
de heffingsambtenaar van de gemeente Steenbergen,
hierna: de heffingsambtenaar,
en het incidenteel hoger beroep van
[belanghebbende] ,
wonend in [woonplaats] ,
hierna: belanghebbende,
tegen de uitspraak van de Rechtbank Zeeland-West-Brabant (hierna: de rechtbank) van 29 mei 2019, nummer BRE 17/6564, in het geding tussen de heffingsambtenaar en belanghebbende.
1 Ontstaan en loop van het geding
De heffingsambtenaar heeft in het kader van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: Wet WOZ) de beschikking gegeven en daarbij de waarde van de onroerende zaak [adres] in [woonplaats] (hierna: de woning) vastgesteld. Tevens is de aanslag onroerendezaakbelastingen 2017 (hierna: de aanslag OZB) bekendgemaakt.
Belanghebbende heeft hiertegen bezwaar gemaakt.
De heffingsambtenaar heeft uitspraken op bezwaar gedaan en daarbij het bezwaar ongegrond verklaard.
Belanghebbende heeft tegen deze uitspraken beroep ingesteld bij de rechtbank.
De rechtbank heeft het beroep gegrond verklaard.
De heffingsambtenaar heeft tegen deze uitspraak hoger beroep ingesteld bij het hof. Belanghebbende heeft incidenteel hoger beroep ingesteld en een verweerschrift ingediend. De heffingsambtenaar heeft een reactie ingediend op het incidenteel hoger beroep en het verweerschrift.
Belanghebbende heeft vóór de zitting nadere stukken ingediend.
De zitting heeft plaatsgevonden op 24 juni 2020 via een beeldverbinding. Aan de zitting hebben deelgenomen belanghebbende en diens gemachtigde [gemachtigde] , en, namens de heffingsambtenaar, [heffingsambtenaar] en [taxateur] (taxateur).
Het hof heeft aan het einde van de zitting het onderzoek gesloten.
2 Feiten
Belanghebbende is eigenaar van de woning. Het is een vrijstaande woning, op twee
aaneensluitende kadastrale percelen, met een inpandige garage, een dakterras, twee dakkapellen en een eigen ligplaats (aan het water). De woning is gebouwd in 1996. De inhoud van de woning is ongeveer 401 m3 en de totale perceeloppervlakte is ongeveer 447 m2. De woning is onderdeel van een kleinschalig complex van 11 soortgelijke woningen gelegen op een schiereiland aan de waterloop “ [A] ”.
De waarde van de woning is door de heffingsambtenaar per de waardepeildatum 1 januari 2016 (hierna: de waardepeildatum) voor het jaar 2017 vastgesteld op € 397.000.
De rechtbank heeft het door belanghebbende ingestelde beroep gegrond verklaard, de WOZ-waarde verminderd tot € 369.000, de aanslag OZB dienovereenkomstig verminderd, de Minister voor Rechtsbescherming veroordeeld tot vergoeding van immateriële schade tot een bedrag van € 500, de heffingsambtenaar veroordeeld in de proceskosten van belanghebbende tot een bedrag van € 1.532 en gelast dat de heffingsambtenaar het door belanghebbende betaalde griffierecht van € 46 aan belanghebbende vergoedt.
3 Geschil en conclusies van partijen
In geschil is de waarde van de woning op de waardepeildatum.
Belanghebbende concludeert tot vernietiging van de uitspraak van de rechtbank en tot vermindering van de WOZ-waarde tot primair € 275.000, subsidiair € 289.000, meer subsidiair € 312.000 en dienovereenkomstige aanpassing van de aanslag OZB. Meest subsidiair concludeert belanghebbende tot bevestiging van de uitspraak van de rechtbank.
De heffingsambtenaar concludeert tot vernietiging van de uitspraak van de rechtbank en tot handhaving van de beschikte WOZ-waarde en de aanslag OZB.