Rechtbank Den Haag, 13-07-2021, ECLI:NL:RBDHA:2021:9172, AWB - 20 _ 7283

WOZ. Verweerder heeft aannemelijk gemaakt dat hij de waarde van de woning niet te hoog heeft vastgesteld. Verweerder heeft de waarde van de woning onderbouwd met de verkoopgegevens van vier vergelijkingsobjecten, waaronder drie vergelijkingsobjecten die in dezelfde straat liggen. Nu de door verweerder gebruikte vergelijkingsobjecten voldoende vergelijkbaar zijn, behoeven de door eiser aangedragen vergelijkingsobjecten geen bespreking. De stelling van eiser dat de waarde van de woning lager zou moeten zijn door de inrichting van de tuin, volgt de rechtbank niet. De waardering van een tuin is sterk afhankelijk van de persoonlijke voorkeuren van een eventuele koper en heeft daarom geen waardevermeerderende of waardedrukkende werking.