Rechtbank Midden-Nederland, 20-01-2021, ECLI:NL:RBMNE:2021:379, UTR 20/138
Rechtbank Midden-Nederland, 20-01-2021, ECLI:NL:RBMNE:2021:379, UTR 20/138
Gegevens
- Instantie
- Rechtbank Midden-Nederland
- Datum uitspraak
- 20 januari 2021
- Datum publicatie
- 17 september 2021
- ECLI
- ECLI:NL:RBMNE:2021:379
- Formele relaties
- Hoger beroep: ECLI:NL:GHARL:2022:3222, Bekrachtiging/bevestiging
- Zaaknummer
- UTR 20/138
Inhoudsindicatie
MK WOZ. Vaststelling van de waarde van een onderwijsgebouw d.m.v. de gecorrigeerde vervangingswaarde. De gemiddelde eenheidsprijs hoeft niet gecorrigeerd te worden voor de grootte van het object. Verweerder heeft de restwaarde niet te hoog vastgesteld.
Uitspraak
RECHTBANK MIDDEN-NEDERLAND
Zittingsplaats Utrecht
Bestuursrecht
zaaknummer: UTR 20/138
uitspraak van de meervoudige kamer van 20 januari 2021 in de zaak tussen
[stichting], te [woonplaats], eiseres
(gemachtigde: G. Gieben),
en
de heffingsambtenaar van de Belastingsamenwerking gemeenten & hoogheemraadschap Utrecht, verweerder
(gemachtigde: R. Janmaat).
Inleiding
1. Eiseres is belastingplichtige voor de onroerende zaak aan de [adres] in [woonplaats]. De onroerende zaak is een onderwijsgebouw dat bestaat uit twee bouwdelen: een bouwdeel met bouwjaar 1981 en een bouwdeel met bouwjaar 1995. Deze bouwdelen vormen het hoofdgebouw en hebben samen een bruto vloeroppervlakte van 2298 m². Daarnaast bestaat de onroerende zaak uit een berging met 18 m² aan bruto vloeroppervlak.
2. Met de beschikking van 28 februari 2019 (het primaire besluit) heeft verweerder op grond van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) voor het belastingjaar 2019 de waarde van de onroerende zaak aan de [adres] in [woonplaats] vastgesteld op € 1.488.000,- naar waardepeildatum 1 januari 2018. Verweerder heeft bij deze beschikking aan eiseres als gebruiker van de onroerende zaak ook aanslagen in de onroerendezaakbelastingen van de gemeente Utrechtse Heuvelrug opgelegd, waarbij deze waarde als heffingsmaatstaf is gehanteerd.
3. Eiseres heeft tegen het primaire besluit bezwaar gemaakt. Met de uitspraak op bezwaar (het bestreden besluit) van 27 november 2019 heeft verweerder het bezwaar ongegrond verklaard en de door hem vastgestelde waarde van de onroerende zaak gehandhaafd. Eiseres heeft hiertegen beroep ingesteld.
4. Het beroep van eiseres is behandeld op de zitting van 17 december 2020. Eiseres heeft zich laten vertegenwoordigen door haar gemachtigde. Verweerder heeft zich laten vertegenwoordigen door zijn gemachtigde, bijgestaan door [taxateur 1], taxateur.