Gerechtshof Amsterdam, 14-05-2024, ECLI:NL:GHAMS:2024:1939, 22/2379
Gerechtshof Amsterdam, 14-05-2024, ECLI:NL:GHAMS:2024:1939, 22/2379
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Amsterdam
- Datum uitspraak
- 14 mei 2024
- Datum publicatie
- 17 juli 2024
- Zaaknummer
- 22/2379
- Relevante informatie
- Art. 22 WOZ, Art. 40 WOZ, Art. 17 WOZ
Inhoudsindicatie
WOZ-waarde woning
Uitspraak
kenmerk 22/2379
14 mei 2024
uitspraak van de vijfde meervoudige belastingkamer
op het hoger beroep van
[X] , wonende te [Z] , belanghebbende,
(gemachtigde: mr. A. Bakker)
tegen de uitspraak van 9 september 2022 in de zaak met kenmerk AMS 21/1781 van de rechtbank Amsterdam (hierna: de rechtbank) in het geding tussen
belanghebbende
en
de heffingsambtenaar van de gemeente [Z] , de heffingsambtenaar.
1 Ontstaan en loop van het geding
De heffingsambtenaar heeft op grond van artikel 22 van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) bij beschikking de waarde (hierna: de WOZ-waarde) van de woning aan het adres [A-straat] te [Z] (hierna: de woning) voor het kalenderjaar 2015 naar waardepeildatum 1 januari 2014 vastgesteld op € 425.500.
Het daartegen gemaakte bezwaar heeft de heffingsambtenaar ongegrond verklaard.
Belanghebbende heeft beroep ingesteld bij de rechtbank. De rechtbank heeft het beroep ongegrond verklaard.
Belanghebbende heeft bij het Hof hoger beroep ingesteld. De heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend.
Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 23 april 2024. Van het verhandelde ter zitting is een proces-verbaal opgemaakt dat met deze uitspraak wordt meegezonden.
2 Feiten
Belanghebbende is eigenaar van de woning. De woning betreft een bovenwoning met dakterras. De oppervlakte van de woning bedraagt 126 m2 en de oppervlakte van het dakterras bedraagt 18 m2.
De heffingsambtenaar heeft ter onderbouwing van de door hem voorgestane waarde van € 425.500 onder meer een matrix overgelegd. In de matrix zijn onder andere de volgende gegevens opgenomen:
De (herleide) gemiddelde vierkantemeterprijs van het woningdeel van de vergelijkingsobjecten, geneutraliseerd voor kwaliteit, onderhoud en ligging bedraagt volgens het overzicht € 3.918.
3 Geschil in hoger beroep
In hoger beroep is, net als bij de rechtbank, in geschil of de WOZ-waarde van de woning te hoog is vastgesteld.