Gerechtshof Amsterdam, 28-05-2024, ECLI:NL:GHAMS:2024:2006, 22/2552
Gerechtshof Amsterdam, 28-05-2024, ECLI:NL:GHAMS:2024:2006, 22/2552
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Amsterdam
- Datum uitspraak
- 28 mei 2024
- Datum publicatie
- 3 september 2024
- Annotator
- Formele relaties
- Cassatie: ECLI:NL:HR:2024:1898
- Zaaknummer
- 22/2552
- Relevante informatie
- Art. 17 Wet WOZ, Art. 22 Wet WOZ
Inhoudsindicatie
WOZ-waarde woning
Uitspraak
kenmerk 22/2552
28 mei 2024
uitspraak van de achtste enkelvoudige belastingkamer
op het hoger beroep van
[X] , wonende te [Z] , belanghebbende,
(gemachtigde: mr. A Bakker)
tegen de uitspraak van 10 november 2022 in de zaak met kenmerk AMS 22/206 van de rechtbank Amsterdam (hierna: de rechtbank) in het geding tussen
belanghebbende
en
de heffingsambtenaar van de gemeente [Z] , de heffingsambtenaar.
1 Ontstaan en loop van het geding
De heffingsambtenaar heeft bij beschikking de waarde van de onroerende zaak [A-straat] te [Z] (hierna: de woning) op grond van de Wet Waardering onroerende zaken (Wet WOZ) voor het kalenderjaar 2015 vastgesteld op
€ 1.557.500.
Bij uitspraak op bezwaar heeft de heffingsambtenaar het bezwaar van belanghebbende ongegrond verklaard.
Belanghebbende heeft tweemaal beroep ingesteld bij de rechtbank. Bij uitspraak van 10 november 2022 heeft de rechtbank als volgt beslist (in de uitspraak van de rechtbank wordt belanghebbende aangeduid als ‘eiseres’):
“De rechtbank:
- verklaart het beroep geregistreerd onder nummer AMS 22/206 ongegrond;
- stelt vast dat het beroep geregistreerd onder nummer AMS 22/256 ten onrechte is
ingeschreven;
- draagt de heffingsambtenaar op het betaalde griffierecht van € 50,- in het beroep
geregistreerd onder nummer AMS 22/256 aan eiseres te vergoeden.”
Belanghebbende heeft tegen deze uitspraak hoger beroep ingesteld. De heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend.
Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 21 mei 2024. Van het verhandelde ter zitting is een proces-verbaal opgemaakt dat met deze uitspraak wordt meegezonden.
2 Feiten
Belanghebbende is eigenaar van de woning. Het gaat om een repeterende tussenwoning met garage. De oppervlakte van de woning is ongeveer 224 m² en de oppervlakte van de kavel 348 m².
De heffingsambtenaar heeft ter onderbouwing van de door hem voorgestane waarde van € 1.557.500 onder meer een matrix overgelegd. De (herleide) vierkantemeterprijs van het woningdeel van de woning, geneutraliseerd voor kwaliteit en onderhoud, bedraagt volgens de matrix € 5.211. De (herleide) gemiddelde vierkantemeterprijs van het woningdeel van de vergelijkingsobjecten, geneutraliseerd voor kwaliteit en onderhoud, bedraagt volgens de matrix € 6.105.
3 Geschil in hoger beroep
In hoger beroep is in geschil of de WOZ-waarde niet te hoog is vastgesteld.