Home

Gerechtshof Amsterdam, 28-05-2024, ECLI:NL:GHAMS:2024:2006, 22/2552

Gerechtshof Amsterdam, 28-05-2024, ECLI:NL:GHAMS:2024:2006, 22/2552

Gegevens

Instantie
Gerechtshof Amsterdam
Datum uitspraak
28 mei 2024
Datum publicatie
3 september 2024
Annotator
ECLI
ECLI:NL:GHAMS:2024:2006
Zaaknummer
22/2552
Relevante informatie
Art. 17 Wet WOZ, Art. 22 Wet WOZ

Inhoudsindicatie

WOZ-waarde woning

Uitspraak

kenmerk 22/2552

28 mei 2024

uitspraak van de achtste enkelvoudige belastingkamer

op het hoger beroep van

[X] , wonende te [Z] , belanghebbende,

(gemachtigde: mr. A Bakker)

tegen de uitspraak van 10 november 2022 in de zaak met kenmerk AMS 22/206 van de rechtbank Amsterdam (hierna: de rechtbank) in het geding tussen

belanghebbende

en

de heffingsambtenaar van de gemeente [Z] , de heffingsambtenaar.

1 Ontstaan en loop van het geding

1.1.

De heffingsambtenaar heeft bij beschikking de waarde van de onroerende zaak [A-straat] te [Z] (hierna: de woning) op grond van de Wet Waardering onroerende zaken (Wet WOZ) voor het kalenderjaar 2015 vastgesteld op

€ 1.557.500.

1.2.

Bij uitspraak op bezwaar heeft de heffingsambtenaar het bezwaar van belanghebbende ongegrond verklaard.

1.3.

Belanghebbende heeft tweemaal beroep ingesteld bij de rechtbank. Bij uitspraak van 10 november 2022 heeft de rechtbank als volgt beslist (in de uitspraak van de rechtbank wordt belanghebbende aangeduid als ‘eiseres’):

“De rechtbank:

- verklaart het beroep geregistreerd onder nummer AMS 22/206 ongegrond;

- stelt vast dat het beroep geregistreerd onder nummer AMS 22/256 ten onrechte is

ingeschreven;

- draagt de heffingsambtenaar op het betaalde griffierecht van € 50,- in het beroep

geregistreerd onder nummer AMS 22/256 aan eiseres te vergoeden.”

1.4.

Belanghebbende heeft tegen deze uitspraak hoger beroep ingesteld. De heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend.

1.5.

Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 21 mei 2024. Van het verhandelde ter zitting is een proces-verbaal opgemaakt dat met deze uitspraak wordt meegezonden.

2 Feiten

2.1.

Belanghebbende is eigenaar van de woning. Het gaat om een repeterende tussenwoning met garage. De oppervlakte van de woning is ongeveer 224 m² en de oppervlakte van de kavel 348 m².

2.2.

De heffingsambtenaar heeft ter onderbouwing van de door hem voorgestane waarde van € 1.557.500 onder meer een matrix overgelegd. De (herleide) vierkantemeterprijs van het woningdeel van de woning, geneutraliseerd voor kwaliteit en onderhoud, bedraagt volgens de matrix € 5.211. De (herleide) gemiddelde vierkantemeterprijs van het woningdeel van de vergelijkingsobjecten, geneutraliseerd voor kwaliteit en onderhoud, bedraagt volgens de matrix € 6.105.

3 Geschil in hoger beroep

In hoger beroep is in geschil of de WOZ-waarde niet te hoog is vastgesteld.

4 Het oordeel van de rechtbank

5 Beoordeling van het geschil in hoger beroep

6 Kosten

7 Beslissing