Kennisgroepstandpunt aangifteplicht notaris verkrijging onroerende zaken onder algemene titel door juridische splitsing of – fusie

De Kennisgroep overdrachtsbelasting geeft antwoord op de vraag of een notaris verplicht is tot het doen van aangifte voor de verkrijging van onroerende zaken onder algemene titel ten gevolge van een juridische splitsing of juridische fusie.

• Bij notaris A wordt een akte van splitsing opgemaakt.

• Een dag later wordt de splitsing van kracht van de bv X BV in de twee bij de splitsing nieuw op te richten vennootschappen Y BV en Z BV.

• Het betreft een zuivere splitsing als bedoeld in artikel 2:334a, tweede lid, BW

• Y BV verkrijgt ten gevolge van de splitsing onder algemene titel fictieve onroerende zaken, zijnde aandelen in een onroerendezaakrechtspersoon (OZR) en Z BV verkrijgt ten gevolge van de splitsing onder algemene titel ‘echte’ onroerende zaken.

Vraag

Is de notaris verplicht aangifte te doen van de verkrijging van onroerende zaken onder algemene titel ten gevolge van de splitsing? Met andere woorden: Geldt de regeling van artikel 21a Uitvoeringsregeling Algemene wet inzake rijksbelastingen 1994 ook voor akten van juridische fusie en – splitsing, indien deze bewerkstelligen dat onroerende zaken, niet zijnde aandelen in een OZR, onder algemene titel worden verkregen?

Antwoord

Ja, de notaris is verplicht aangifte te doen van de verkrijging van onroerende zaken onder algemene titel ten gevolge van de fusie of splitsing. De regeling van artikel 18 Wet op belastingen van rechtsverkeer in combinatie met artikel 21a Uitvoeringsregeling AWR geldt ook voor akten van juridische fusie en splitsing, indien deze bewerkstelligen dat onroerende zaken onder algemene titel worden verkregen.