Restaurantgedeelte pand is zelfstandig rendabel en daarom verplicht ondernemingsvermogen

Belanghebbenden zijn gehuwd. Zij hebben met hun zoon en (schoon)zus een vof. De vof exploiteert een restaurant. Belanghebbenden hebben samen een onroerende zaak gekocht. Het benedendeel is het restaurant in gebruik bij de vof, het bovendeel zijn appartementen die aan derden worden verhuurd. Het pand heeft één toegangsdeur. Na het toegangsdeel is er een hal met twee deuren: een deur naar het restaurant en een deur naar de appartementen. De deuren zijn afzonderlijk afsluitbaar. In het trapgat zit een kast die dient als opslagruimte voor het restaurant. De appartementen hebben een eigen sanitair en keuken. Het pand is niet ingebracht in de onderneming. Het pand is door belanghebbenden aangegeven als box 3-bezitting en de samenhangende hypotheek is aangegeven als box 3-schuld. Het restaurantdeel wordt verhuurd aan de vof. De inspecteur is afgeweken van de aangifte. De inspecteur heeft het pand aangemerkt als buitenvennootschappelijk ondernemingsvermogen. De vraag is of dat terecht is.

De rechtbank oordeelt dat bij vermogensetikettering in het algemeen de wil van de belastingplichtige beslissend is, tenzij daarbij de grenzen der redelijkheid te buiten zijn gegaan. De vraag is of het restaurantdeel apart geëtiketteerd moet worden, want in dat geval is het verplicht ondernemingsvermogen. Van belang daarbij is of het restaurantdeel zelfstandig rendabel is te maken. Daarvoor is niet noodzakelijk dat het pand juridisch gesplitst is. De rechtbank beslist dat het restaurantdeel zelfstandig rendabel is te maken. Beide delen beschikken over de benodigde voorzieningen om zelfstandig gebruikt te kunnen worden. Beide delen zijn afzonderlijk afsluitbaar en vanuit de gezamenlijke hal afzonderlijk te benaderen. Dat in het trapgat nog een bergruimte is die gebruikt wordt ten behoeve van het restaurant, maakt daarbij niet uit. Ook zonder die ruimte is het restaurantdeel zelfstandig rendabel te maken. Het restaurantdeel is verplicht ondernemingsvermogen.

(Beroepen ongegrond.)