Aflevering 1

Toegetreden tot de redactie

Op 10 november 2023 heeft de Hoge Raad een belangrijk arrest gewezen over de uitleg van uiterste wilsbeschikkingen bij gewijzigde omstandigheden. De grote vraag is wat de betekenis van dit arrest is voor de verdere koers van de Hoge Raad ten aanzien van uitleg van uiterste wilsbeschikkingen.

In de notariële praktijk worden met enige regelmaat akten van splitsing in appartementsrechten gewijzigd, waarbij een aanvankelijk gemeenschappelijk deel in de splitsing wordt ‘omgezet’ naar een privégedeelte van één van de appartementsrechten. Een bekend geval betreft de situatie waarbij een gemeenschappelijke zolder- of bergruimte door middel van een wijziging van de splitsing wordt betrokken bij het privégedeelte van een individueel appartement en aldus niet langer een gemeenschappelijk gedeelte vormt. In dat verband heeft de Hoge Raad thans geoordeeld over de wijze waarop akten van splitsing dienen te worden gewijzigd, indien een dergelijke wijziging tevens een ‘beschikken’ omvat.

Bij het openvallen van een nalatenschap waarin een tweetrapsmaking speelt, wordt de bezwaarde geconfronteerd met de specifieke bepalingen van die tweetrapsmaking, en blijkt of deze bepalingen als een dwangbuis of als een comfortabele jas getypeerd kunnen worden. Juist waar het gaat om de vervreemdingsbevoegdheid van de bezwaarde is het belangrijk deze bepalingen grondig te beoordelen en de inperking van bevoegdheden te signaleren.

In deze rubriek wordt opgenomen hetgeen op civielrechtelijk gebied door Notamail is bericht, maar (nog) niet in JBN is besproken. Bijbehorende trefwoorden zijn in het register opgenomen. De nummers voor de berichten corresponderen met dat van het desbetreffende bericht in Notamail.