MBB 2009, afl. 10 - De gewone gecorrigeerde vervangingswaarde bestaat niet!
Aflevering 10, gepubliceerd op 01-10-2009 geschreven door Mr. R.E.J. Dolfin en Mr. B.S KatsBij het waarderen van onroerende zaken in het kader van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: Wet WOZ) worden de bedrijfswaarde en benuttingswaarde dikwijls aangeduid als bijzondere verschijningsvormen van de gecorrigeerde vervangingswaarde. Dit impliceert dat er ook zoiets als een ‘gewone’ gecorrigeerde vervangingswaarde zou bestaan. Deze opvatting wordt in de praktijk voornamelijk door gemeenten onderschreven. In deze bijdrage staat de vraag centraal of de ‘gewone’ gecorrigeerde vervangingswaarde wel bestaat.In deze bijdrage wordt eerst besproken waarom de wetgever destijds naast de waarde in het economische verkeer de gecorrigeerde vervangingswaarde als waarderingsvoorschrift heeft opgenomen. Daarna wordt aandacht besteed aan de systematiek van de gecorrigeerde vervangingswaarde, vervolgens komt de jurisprudentie omtrent de bedrijfswaarde en de benuttingswaarde aan de orde, waarna wordt afgesloten met een conclusie.