NTFR 2005/627 - Omzetting lidmaatschapsrechten in appartementsrechten
Aflevering 19, gepubliceerd op 12-05-2005 Laatstelijk in zijn besluit van 16 juni 2004, nr. CPP2004/1029M, NTFR 2004/982, heeft de staatssecretaris van Financiën goedgekeurd dat bij omzetting van lidmaatschapsrechten in appartementsrechten, de heffing van overdrachtsbelasting achterwege kan blijven. Naarmate de projecten om lidmaatschapsrechten in coöperatieve flatverenigingen om te zetten in appartementsrechten vorderen, zijn in de notariële praktijk knelpunten en bijzondere situaties naar voren gekomen. In het onderhavige besluit wordt op een negental punten ingegaan. Deze zien voornamelijk op situaties waarin de huidige lidmaatschapsgerechtigde niet voldoet aan de voorwaarde dat hij ter zake van de verkrijging van zijn recht overdrachtsbelasting heeft betaald, bijvoorbeeld omdat hij dit krachtens erfrecht heeft verkregen. Het besluit voorziet in een viertal goedkeuringen met toepassing van art. 63 AWR. Verder wordt de goedkeuring van 13 december 1983, nr. 283-15513, gepubliceerd in WPNR 1983/5678, inhoudende dat als heffingsmaatstaf voor een door de lidmaatschapsgerechtigde zelf bewoond pand kon dienen als de waarde van een niet-vrij opleverbaar pand, ingetrokken.