NTFR 2007/1732 - Grondverkoopconstructie met gemeente leidt tot naheffing btw bij aannemer
Aflevering 39, gepubliceerd op 27-09-2007 Een aannemer en een gemeente komen overeen dat de gemeente aan de aannemer verkoopt: een sportcomplex en een stuk grond elders. De aannemer, belanghebbende, verplicht zich op de grond elders een sportcomplex te realiseren en dat voor een afgesproken prijs, f 2,5 miljoen, aan de gemeente te verkopen. Bij de offerte die belanghebbende heeft ingediend en die tot gunning aan belanghebbende heeft geleid, wordt rekening gehouden met een realisatieprijs voor het nieuwe sportcomplex van f 9,2 miljoen. De aannemer mag op het gekochte bestaande sportcomplex woningbouw volgens het daarvoor geldende bestemmingsplan realiseren. Als grondprijs wordt steeds f 1 miljoen gehanteerd. De inspecteur is van mening dat de door de gemeente betaalde koopprijs voor het sportcomplex niet f 2,5 miljoen bedraagt maar f 9,2 miljoen. Daarom heeft hij aan de aannemer, belanghebbende, de onderhavige naheffingsaanslag opgelegd. Hof Den Bosch (NTFR 2005/897) concludeerde dat terecht is nageheven maar, nu de nageheven btw niet alsnog aan de gemeente in rekening is gebracht, dient de btw volgens het hof berekend te worden op 17,5/117,5 van f. 9,2 miljoen. Zowel belanghebbende als de staatssecretaris heeft cassatieberoep aangetekend.