Aflevering 4

Gepubliceerd op 22 januari 2004

NTFR 2004/69 - B.3.6.k versus 3.119a-1

Aflevering 4, gepubliceerd op 22-01-2004 geschreven door prof. dr. mr. P.G.H. Albert
De aanschaf van een eigen woning leidt, afgezien van het bedrag dat aan de verkoper moet worden betaald, tot een aantal bijkomende uitgaven. Wanneer die uitgaven met geleend geld worden gefinancierd, rijst de vraag of de rente aftrekbaar is in box 1. Voorts is sinds 1 januari 2004 van belang of de lening ter zake van die bijkomende uitgaven, als eigenwoningschuld wordt aangemerkt (art. 3.119a–1 Wet IB 2001). Een hogere eigenwoningschuld leidt bij vervreemding van de eigen woning namelijk tot een lagere eigenwoningreserve (art. 3.119a–4 Wet IB 2001) en dus tot betere renteaftrekmogelijkheden bij de aanschaf van een volgende eigen woning.