NTFR 2023/627 - Box 4 Vastgoed
Aflevering 17, gepubliceerd op 26-04-2023 geschreven door prof. dr. T.M. BerkhoutOp deze plek heb ik al meerdere keren aandacht besteed aan de (on)mogelijkheid om een vermogensaanwasbelasting te hanteren voor vastgoed.1 De Opinie van vorig jaar was de op één na best gelezen Opinie,2 hetgeen aangeeft hoezeer dit specifieke thema leeft in de belasting- en vastgoedpraktijk. De rendementen (waarde en inkomsten) van vastgoed staan onder druk door de stijgende rente, inflatie en de aangekondigde maatregelen van minister De Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening). Als gevolg van deze maatregelen wordt het aanhouden van verhuurde woningen onaantrekkelijker door het reguleren van huur in het middensegment. Daarbovenop komen nog eens de verduurzamingsopgaven waar de investeerders voor staan. De MSCI-vastgoedindex rapporteert over 2022 voor alle objecten een direct nettorendement van 3,1%.