NTFR 2021/1349 - Opslagbedrijf is geen fictieve onroerende zaak als terbeschikkingstelling van ruimtes ondergeschikt is aan geleverde diensten
ECLI:NL:HR:2021:585, datum uitspraak 16-04-2021, publicatiedatum 16-04-2021
Aflevering 16, gepubliceerd op 22-04-2021 met annotatie van drs. R. van HaperenBelanghebbende heeft aandelen verworven in Holding bv. Daarin worden opslagbedrijven geëxploiteerd. Behalve het ter beschikking stellen van opslagruimtes omvat de bedrijfsvoering onder meer de advisering en begeleiding van klanten, het assisteren bij opslag, de verkoop van materialen, het afsluiten van verzekeringen, en de beveiliging en screening van klanten. Hof Den Haag (22 november 2019, nr. 19/00313, NTFR 2020/1135) heeft de aandelen in Holding bv niet aangemerkt als een fictieve onroerende zaak, zodat geen overdrachtsbelasting is verschuldigd. De Hoge Raad vernietigt het hofoordeel. Van een fictieve onroerende zaak in de zin van art. 4, lid 1, onderdeel a, Wet BRV is geen sprake als de terbeschikkingstelling van opslagruimtes aan de klanten ondergeschikt is aan de door Holding bv geleverde diensten aan haar klanten. Het hof heeft niet gemotiveerd waarom daarvan in dit geval sprake is. Verwijzing moet volgen.