NTFR 2010/1101 - Aanvang tbs-regeling reeds vóór feitelijke terbeschikkingstelling mogelijk
ECLI:NL:HR:2010:BM0473, datum uitspraak 09-04-2010, publicatiedatum 09-04-2010
Aflevering 19, gepubliceerd op 14-05-2010 met annotatie van mr. dr. J. GanzeveldBelanghebbende, eigenaar van een pand, heeft op 1 januari 2001 een deel van het pand verhuurd aan zijn bv. Het resterende deel van het pand werd tot medio 2000 verhuurd aan derden. In de loop van 2001 is het pand ingrijpend verbouwd en uitgebreid met het oog op het toekomstige gebruik door de bv. Op 8 augustus 2001 waren verbouwing en nieuwbouw gereed. Per 1 september 2001 heeft de bv het gehele pand betrokken. In geschil is of het pand vanaf 1 januari 2001 dan wel vanaf 1 september 2001 aan de bv ter beschikking is gesteld in de zin van de tbs-regeling. Hof Arnhem (NTFR 2009/1162) oordeelde dat moet worden uitgegaan van de feitelijke terbeschikkingstelling op 1 september 2001. Die beslissing houdt in cassatie geen stand. Onder verwijzing naar de in HR 22 januari 2010, nr. 08/00327, (NTFR 2010/246) gegeven rechtsregel, oordeelt de Hoge Raad dat in een geval als hier sprake is van terbeschikkingstelling vanaf het moment waarop de verhuur aan de derden eindigt, indien op dat tijdstip bij de belastingplichtige en de gelieerde vennootschap de gezamenlijke bedoeling bestaat dat de onroerende zaak zal gaan worden gebruikt door die vennootschap en de zaak voor dat gebruik wordt gereedgemaakt, en van dat moment af ook geen andere aanwending van de onroerende zaak plaatsvindt.