NTFR 2007/2167 - Verpleeghuis kan in hoofdzaak tot woning dienen
ECLI:NL:HR:2007:AZ9075, datum uitspraak 16-11-2007, publicatiedatum 16-11-2007
Aflevering 48, gepubliceerd op 29-11-2007 met annotatie van mr. dr. G. GroenewegenDe onderhavige onroerende zaak, een verpleeghuis, is naar het tarief voor niet-woningen in de heffing van de onroerendezaakbelastingen betrokken. Voor de toepassing van de Wet WOZ is het object aangemerkt als één onroerende zaak die niet tot woning dient. Hof Leeuwarden was van oordeel dat het verpleeghuis in hoofdzaak tot woning dient en heeft de aanslagen onroerendezaakbelasting verminderd. Hiertegen komt de gemeente met succes in cassatie. Volgens de Hoge Raad heeft het hof geen inzicht gegeven in zijn gedachtegang, zodat sprake is van een motiveringsgebrek. De stelling van de gemeente dat de enkele omstandigheid dat in het verpleeghuis het wonen is gecombineerd met een andere functie die in wezen – voor het verpleeghuis als geheel beschouwd – de hoofdfunctie vormt, uitsluit dat delen van de onroerende zaak op zichzelf beschouwd tot woning dienen dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden in de zin van art. 220f, lid 2, Gem.w., is onjuist. De zaak wordt verwezen, waarbij het verwijzingshof dient na te gaan of delen van de onroerende zaak tot woning dienen, dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden, en, zo ja, of de waarde van de onroerende zaak in hoofdzaak aan die delen kan worden toegerekend.