NTFR 2011/2457 - Vervangingswaarde grond exclusief btw berekenen voor zover levering vrijgesteld zou zijn van btw
Aflevering 44, gepubliceerd op 03-11-2011 met annotatie van mr. M.P. van der BurgBelanghebbende is eigenaar en gebruiker van een universiteitscomplex bestaande uit opstallen, bouwgrond, weilanden, wegen, fietspaden en overige gronden (cultuurgronden, groenstroken, bermen). In geschil is de (vervangings)waarde van de bouwgronden en overige gronden voor de Wet WOZ. Hof Amsterdam (2 februari 2010, nr. 07/00232, NTFR 2010/679) heeft geoordeeld dat belanghebbende deze gronden uitsluitend inclusief omzetbelasting geleverd had kunnen krijgen en dat de gronden daarom inclusief omzetbelasting dienen te worden gewaardeerd. De Hoge Raad casseert de hofuitspraak. Voor zover de levering van gronden op grond van art. 11, lid 1, letter a, sub 1, Wet OB 1968, zou zijn vrijgesteld van omzetbelasting, dient de vervangingswaarde daarvan exclusief omzetbelasting te worden berekend. Nu belanghebbende heeft betoogd dat slechts de helft van het totale areaal is bestemd om te worden bebouwd en dus slechts de helft van de totale prijs in de btw-sfeer zou vallen, behoeft het oordeel van het hof nadere motivering. Volgt verwijzing.