NTFR 2019/679 - In WOZ-procedure van huurder kan in cassatieprocedure de eigenaar niet als derde-belanghebbende worden opgeroepen
ECLI:NL:PHR:2019:172, datum uitspraak 22-02-2019, publicatiedatum 08-03-2019
Aflevering 12, gepubliceerd op 21-03-2019 met annotatie van mr. E.D. PostemaIn de in deze procedure aan de orde zijnde WOZ-beschikking voor het jaar 2016 is de onderhavige woning (nieuwbouw) per toestandsdatum 1 januari 2016 gewaardeerd op € 78.500. Hof Amsterdam (21 november 2017, nr. 17/00496) heeft die waardevaststelling bevestigd. Echter, na de hofuitspraak is de WOZ-beschikking voor het jaar 2017, met eveneens 1 januari 2016 als waardepeildatum, bij uitspraak op bezwaar van 15 februari 2018 nader bepaald op € 60.000. In het licht hiervan acht belanghebbende, die als huurder een lagere waardevaststelling bepleit, de hofuitspraak onbegrijpelijk. Een waardering per dezelfde datum die achteraf bijna een kwart lager uitkomt, roept volgens A-G IJzerman gerede twijfel op over de juistheid van de eerdere waardering, als onderschreven door het hof. De daartegen gerichte klacht slaagt. Daarbij vermeldt de advocaat-generaal twee opmerkingen van processuele aard. De eerste is dat de Hoge Raad heeft geoordeeld dat als moet worden gewaardeerd naar de toestand op een bepaalde datum, nadien bekend geworden informatie die betrekking heeft op die datum, dient te worden meegewogen. De tweede processuele opmerking is dat nu de desbetreffende nadere informatie pas beschikbaar is gekomen ná de hofuitspraak, die informatie mag worden ingebracht in de cassatieprocedure, zonder dat sprake is van een ongeoorloofd novum. Het verwijzingshof zal de waardering nader moeten beoordelen en vaststellen. Overigens speelt in cassatie de procedurele vraag of de Hoge Raad, zoals rechtbank en hof hebben gedaan, gehouden althans bevoegd is in de cassatieprocedure als derde-belanghebbende de eigenaar/verhuurder op te roepen, van wie bekend is dat deze handhaving voorstaat van de oorspronkelijke waardering op € 78.500. De materiële achtergrond van deze WOZ-procedure is namelijk een lopend geschil tussen belanghebbende als huurder en de eigenaar over de hoogte van de huurprijs.