NTFR 2021/3064 - Geen geruisloze terugkeer omdat vastgoedportefeuille geen materiële onderneming vormt
ECLI:NL:HR:2021:1321, datum uitspraak 17-09-2021, publicatiedatum 17-09-2021
Aflevering 38, gepubliceerd op 23-09-2021 met annotatie van dr. A. RozendalBelanghebbenden, een bv en haar aandeelhouders, hebben een verzoek ingediend om ‘geruisloze terugkeer’ ex art. 14c Wet VPB 1969. De inspecteur heeft dit verzoek afgewezen. De activiteiten van de bv bestaan in de verhuur van ongeveer 1.100 garageboxen en 57 bedrijfsruimtes. De aandeelhouders en hun twee dochters zijn allen in loondienst bij de bv. Hof Arnhem-Leeuwarden (21 april 2020, nr. 19/00061, NTFR 2020/1508) heeft geoordeeld dat het verzoek terecht is afgewezen omdat de bv geen materiële onderneming drijft als bedoeld in art. 3.2 Wet IB 2001. In cassatie heeft belanghebbende evenmin succes. Anders dan belanghebbende betoogt, heeft het hof bij zijn beoordeling alle door de bv verrichte werkzaamheden in aanmerking genomen. Ook bij het regelmatig aankopen en vervolgens voor een hogere prijs verhuren van garageboxen, eventueel na het opknappen daarvan, kan sprake zijn van normaal vermogensbeheer. Dergelijke activiteiten moeten in aanmerking worden genomen bij de beantwoording van de vraag of de werkzaamheden naar aard en omvang onmiskenbaar ten doel hebben het behalen van voordelen die het bij normaal vermogensbeheer opkomende rendement te boven gaan. Daarbij moeten alle werkzaamheden in de beoordeling worden betrokken. Het gaat dus niet om een afzonderlijke beoordeling van specifieke activiteiten. Het oordeel van het hof dat de door de bv verrichte werkzaamheden gebruikelijk zijn bij normaal vermogensbeheer is cassatieproof.